دليل الشراء وأنواع الملكية

لا تحوّل عربوناً ولا كامل الثمن قبل مطابقة اسم المالك أو الوكيل مع الوثيقة والهوية.

زُر العقار نهاراً، ويفضل مع شخص تعرفه. احذر السعر المنخفض جداً والضغط لإغلاق الصفقة في اليوم نفسه.

تاجر لينك لا تستلم المال. إذا طلب منك أحد الدفع «عبر المنصة» فالطلب لا يمثّلنا.

سند تمليك مسجّل في السجل العقاري، وهو أقوى صور الملكية الشائعة في التداول.

اطلب بيان قيد حديثاً وتأكد أن العقار غير مثقل بإشارة تمنع البيع إن كان ذلك يهمك.

وثيقة تثبت ملكية العقار. يختلف نوع السند وقوته باختلاف الجهة التي أصدرته وتسجيله.

اطلب الاطلاع على أصل السند وطابقه مع بيان قيد من السجل العقاري عندما يكون العقار مسجّلاً هناك.

قرار قضائي يثبت حقاً في العقار. قد يحتاج إلى تنفيذ وتسجيل قبل أن يصبح سنداً قاطعاً باسم المشتري.

اقرأ منطوق الحكم: هل ينقل الملكية أم يثبّت حيازة أو حصة؟

البيع عبر وكالة عدلية، وأحياناً وكالة غير قابلة للعزل. تحقق من تاريخها، ونطاقها (بيع هذا العقار تحديداً)، وأنها لم تُعزل، ومن أن اسم الموكّل يطابق سند الملكية.

الوكالة وحدها ليست طابواً. الخطر الشائع أن تُلغى الوكالة أو أن يكون نطاقها أضيق مما يُقال.

حصة شائعة في عقار غير مفرز. البيع ممكن، لكن الاستخدام وإعادة البيع أصعب لأنك شريك مع آخرين.

اعرف عدد الأسهم الكاملة ومن هم الشركاء قبل الاتفاق.

تعني أن إدارة تاجر لينك راجعت بيانات الإعلان قبل تمييزه. لا تعني أن المنصة أجرت كشفاً عقارياً رسمياً ولا أنها تضمن خلوّ العقار من النزاع.